皆様こんにちは。
今日は、地元川越の宮下町にて工事中の現場をお知らせいたします。
こちらは、築年数40年程の中古住宅を購入し、
新たな住まいとしてリフォームをできないかとお問い合わせいただいた現場です。
以前、住まわれていた方が何度か手を加えいている様子が伺え、
年数は経っているものの、状態はそれほど悪くはない感じでした。
ただ、当時のことを考えると、基礎は無筋だろうし、
断熱材もないことはほぼ間違いないと思われます。
お客様もリフォームすることで、この先長く使うことを希望されていたので、
仕上げだけ綺麗にするのではなく、耐震や断熱といった基本的なことから
手直しすることを提案させていただきました。
予算もありますので、今回は１階部分を徹底して行うこととし、
２階は仕上げのみとする計画となりました。

内装は手を入れて来ていたので、結構きれいでしたね。
でも思い切って外壁のみを残して、解体すると…
　　
予想通り断熱材は施工されておらず、水回りは柱や土台も腐っていました。
基礎は当然無筋基礎でしたので、増し打ちという形で補強工事を行っていきます。
　　
鉄筋を入れた基礎を既存の基礎の隣に施工していき、補強とします。
床下も湿気が上がらないように、防湿のコンクりートを打設する計画です。
土台や柱は、状態のよくないものを部分的に交換し、
今後、サッシもペアガラスに交換していく予定です。
そして、床・壁・天井すべてに断熱材が施工されることになります。
屋根は古い瓦を下ろし、軽いコロニアル屋根に葺き替えることで、
筋交いの補強と合わせ、耐震性能をアップしていく計画です。
外観は、既存モルタルを残しての施工となりますので、
家の形が劇的に変わることはありませんが、
その住まいの快適性や安心感は格段に上がることになると思います。
今回の工事は１階部分のみとはいえ、ここまで壊してからの工事とあり、
仕上げや設備のみを綺麗にするより予算を掛けております。
ただ、長く快適に住んでいくためには、基本性能はやはり大切なことです。
お客様がそのことをご理解いただき、予算だけにとらわれず、
工事をさせていただけることを大変うれしく思います。
工事は始まったばかりです。
お客様のご期待に添える様に、引き続き頑張っていきたいと思います。
矢川原では、「住まいは心のふれあいから」をモットーとし、
お客様の立場に立った提案を心がけております。
新築のみならず、リフォームでもそれは同様です。
皆様の住まいづくりのお力になることが私の望みです。
そして、「矢川原に頼んでよかったよ！」と言ってもらえたら最高ですね！
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。
矢川原かわら版
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