こんばんは。
田中です。

東松山市でスタートした性能向上リノベーション

内部解体が終了して、
現在、基礎の補強工事が進んでおります。

築年数だと40年ほど経過しており、
入母屋造のとても立派な建物です

柱も13尺柱(４mくらい)と豪華な造りですね。

こちらは解体終了後の様子です。
大きな空間を作るために鉄骨の補強梁も入っていました。

ですが、この年代にはありがちですが、
基礎は無筋(鉄筋の入っていない)基礎ということで、
既存の基礎の隣に基礎を施工する
「増し打ち」という補強を行っていきます。

事前調査ではすべての構造の状況が分からないので、
解体後に再度確認して、補強計画も練り直しています。

筋交いや構造用合板で補強を行う場所は、
引き抜き力も増すため、基礎補強と合わせて、
ホールダウン金物と呼ばれる引き抜きに耐える金物も入れていきます

アンカーボルトも数が少ないので、
この機会に増やしていくことにしました。

補強金物を既存の基礎や土台に止めつけておき、
増し打ちする鉄筋コンクリートと一緒に固定することで、
必要な強度を確保するのです。

耐震補強は、こだわり出すとどこまでやればよいのかという
判断がとても難しいものになりますが、
今回は、耐力壁となる壁を中心に補強するという形をとりました。

この後、コンクリート打設を行い、
躯体の耐震補強・断熱補強へと進んでいきます。

リフォームは、水廻りの設備の交換含め、
色々な形で行いますが、

今困っていることを解消すればよいのか？
根本的な性能から改善していくのか？

これらは、やはりその対象となる住まいを何年使っていこうとするのかに
掛かってくると思います。

限られた予算の中で、どこに予算を配分するのかは
最終的にご自身の考えになってきます。

リフォームをご検討中の方は、
自分自身の感じることをざっくばらんに
施工会社にお聞きするのが一番です。

もちろん、弊社に聞いてみたいという方は、
お問い合わせいただければ、
精一杯ご対応させていただきますので、
お気軽にお問い合わせください。

9/12.13に自宅兼モデルハウスの見学会を行いますので、
弊社のことに興味を持ってくれた方は、
ぜひ、見にいらしてください。

建物の見学と合わせて、ご相談にも対応させていただきます。

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皆さんからのお申し込みをお待ちしております。