確認申請業務が大変なことになっています(+_+)

最近怒涛の忙しさだったのですが、
ようやく一仕事片付いてブログを書く余裕が出来ました(笑)

何で忙しかったかというと、今度新築する物件の
建築確認申請の準備です。

今年4月に、建築基準法が改正され、
これまでは長期優良住宅やフラット35など、追加の申請をするときだけ
審査していたような省エネ性能や耐震性能などを、
全ての建物で審査しなければならなくなったんです。

さらに、追加で提出しなければならない図面も
いろいろ増えてしまって…(一一”)

改正された4月以降、幸い(?)そういった審査の特例が適用される
平屋建ての申請が続いていたので、
申請書類の準備は従来通りだったのですが、
今回、今年初で2階建ての申請で
初めての改正建築基準法対応の申請準備となったため、
いろいろと確認作業が多く、正直かなり大変でした(^^;

 

やっと書類を一通りそろえて、審査機関に提出したのですが・・・
でも実は本当の問題はここから(+_+)

 

これまで省エネなどの審査が必要なかったものまで
全て審査をするということは、当然審査機関の仕事量が増えるということ。

これまで確認申請を提出すれば、おおよそ10日から遅くも2週間程度で、
審査に入り、訂正等を経て、20日~1か月程度で
審査が終わるものが多かったのですが、
今は提出してから、受付をして担当者が審査に入るまでに1か月半
これまでも審査に時間がかかっていた長期優良住宅などについては、
受付までで2カ月半かかるというんです(+_+)

「工期に問題があるような場合は、他の審査機関へ移っていただいても・・・」
そんな連絡を受けましたが、
こんな状態で他が空いているわけがないですよね(^^;
多少の差はあれど、どこも同じような状態。

審査機関に電話をして、事情を聞いたら、逆に
「私たちも連日残業して進めてるんですが・・・」
と、かなり愚痴の入ったご説明がありました(~_~;)

確かに、省エネ関連、さらに耐震性などの構造関連の書類の枚数、
すごいんですよ!
省エネの計算書や確認資料だけで50枚越え、
構造計算書に至っては、今回の物件でも448ページもあるんですから!
それを図面の整合性を一つ一つ確認していくって、
とんでもない作業量です。

でもね・・・審査機関の方の苦労はものすごくわかりますが、
それで着工が遅れてしまうのも、本当に困ります。

申請した物から一つでも変更があると、
計算式が変わってしまったりするので、今度は変更申請が必要になってしまうため、
もう変更が出ないように打合せを詰めてからでないと
下手に書類を作成することができないので、
先行して申請しておく、というわけにもいかないのが厄介な所。

徐々に作業に慣れもするでしょうし、対策もされてくるのだとは思いますが、
検査機関の絶対数が急に増えることはありえないので、
今後申請には、相当の時間がかかるとあらかじめ覚悟しておいた方が
よいだろうとも言われています。

 

例えば賃貸の更新時期であるとか、
お子様の入学とか、
ご入居までに何かしらの期限を持っていらっしゃる方は、
これまで以上にかなり余裕を持って家づくりに取り組まれることを
心からおすすめします。

今回の申請も、出したはいいけれど、受付してもらえるのは年明け?

「検査員さん頑張ってください!」
としか言えないのが、本当に辛いです(一一”)

Wi-Fiルーターの設置場所

いまや日常生活に欠かせないものの一つがスマホ。
それ以外にも、PCやタブレット、ゲーム機、そしてテレビなども、
Wi-Fi(無線LAN)に接続し、家族で同時に使うということも増えてきましたね。



光通信なども一般的になりましたが、
Wi-Fiの状態によってはそれでも場所によって接続が悪かったりして、
家族から不満が出たり・・・なんてこともあるようです(^^;

ちなみにご自宅では、Wi-Fiのルーターをどこに設置していますか?

電話機をリビングに置く関係から、
その周辺にモデムとルーターを置いているという方が多いかもしれません。

でもその置き場所で通信速度が大きく変わるってご存じでしたが?

 

・・・私は実はあまり詳しく知らなくて、
最近思いっきり損な置き方をしてしまっていたことが発覚(+_+)
家族がWi-Fiが不安定だ、とよく文句を言っていたのも、
そのせいだったんだ!と納得しました(^^;

そこで今回は、Wi-Fiルーターのおすすめの設置場所と
逆に避けた方がいい場所や注意点をご紹介しますので、
ぜひ参考にしてください(*^^*)

 

『遮るものの少ない、高い場所に設置する』

まれにWi-Fiルーターを床置きをしている方もいるようですが、
それはNGです(~_~;)
Wi-Fi(無線LAN)の電波は四方八方に飛んでいるのですが、
方向としては上から下に向かうため、
床に置いてしまうと全体に届きづらくなってしまうとのこと。

Wi-Fiルーターは最低でも床から1m以上、
できれば高い位置に設置するのがおすすめです。


またドアなどの遮蔽物があると、更に電波が弱まってしまうので、
できるだけ遮るものの少ない家の中心に置きましょう。

2階の書斎や子供部屋などで良く使うというご家庭の場合は、
そもそもWi-Fiルーターを2階に設置した方が
建物全体でWi-Fi通信がしやすくなります。
階段などで電波が遮られず落ちていくような位置に設置できると
よりいいですね!

 

 

NG 家電・水場などの近くに置く

Wi-Fiルーターの電波は、ほかの電波と重なり合うことで増幅されて大きくなったり、逆に打ち消し合って小さくなったりする「干渉」という現象が起こります。
特に、2.4GHz帯の電波を利用するWi-Fiルーターは、
同じ周波数帯を利用する家電が普及していることから、
室内での干渉が起きやすくなっています。

例えば、電子レンジやコードレス固定電話、
IHクッキングヒーター、Bluetooth機器など。
これらの家電や機器のそばにWi-Fiルーターを置くと、
通信が不安定になる原因となってしまうので、
なるべく離れた位置に置くようにしましょう。

また、Wi-Fiルーター自体が電子機器ですから、
水濡れに弱いというのもさることながら、
電波は水の多い場所を通り抜けにくい性質があります。

台所の流し台や風呂場、洗面所、水槽、花瓶など、
水が溜まっていたり水道管が通っていたりするエリアにWi-Fiルーターを置くと、
インターネット回線が不安定になるおそれがあるため、
水場から離れた場所に設置しましょう。

 

NG ネットワークへの接続台数が多すぎる

Wi-Fiがあれば、気軽にPCやスマホ、ゲーム機などで
インターネットに接続することができます。
しかし、際限なく接続台数を増やせるわけではなく、
Wi-Fiルーターの処理速度の違いに応じて上限があります。
今は家庭内であれこれ同時に使ってしまうことも多いと思いますが、
上限を超えた数の子機をつなぐと、ネット回線の速度が落ちてしまいます(+_+)

そのため、もしあれこれ同時に使うことが多い場合は、
Wi-Fiルーターを増設するなどして、
1つのWi-Fiルーターにかかる負担を軽くするように心掛けましょう。

第22回川越まちゼミ 始動!!

昨日今日と変な天気が続いていますね。
今日も夕方から雨が降るとのこと。
お出掛けの方はお気を付けください。

先日の夜、川越ウニクスにて、
川越まちゼミ「事前打ち合わせ会」が開催されました!

年2回開催される川越まちゼミも今回は第22回開催。
第12回から参加している矢川原も、とうとう10回目の大台です(*^^)v

事前打ち合わせ会にもたくさんの店舗さんがいらしていて、
興味深い講座もたくさんありました(*^^*)

近々チラシ配布も始まると思いますので、
お手元に届いたらぜひじっくり読んでみてください!
きっと気になる講座がいくつもあると思いますよ!

 

矢川原の今回の講座は
№9「地震が来たらあなたの家は大丈夫?」

耐震リフォームの注意点や
地震保険の本当の目的、などお役に立つ情報がいっぱいです!
ぜひご参加ください(*^^*)

※川越まちゼミの受付は7月18日(金)からとなります。
 それ以前のお申し込みは無効となってしまいますので、
 お気を付けください。

猛暑の救世主!

梅雨はどこに行った? と思うような真夏日が続いています。
実際に梅雨前線が消滅してしまったとか(・・;)
水不足なども心配ですよね。

それにしてもとにかく暑い。
この暑さに、ふと、以前買ったままになっていたある物を思い出しました。

それがこれ↓ なんだと思いますか?

これは「+Style スイッチ」

最近の家電は、Wi-Fiと接続して、便利に使えるものが増えていますよね。
例えば、給湯器やロボット掃除機、照明、テレビや冷蔵庫、そしてエアコンなども、
スマホに連携して、外出先から操作したりできます。

でも、ひと昔前の家電にはそんな便利な機能はありません。

別に無くても済んでしまうものがほとんどではありますが、
あったら良かった!!!と痛烈に思ったのが、
エアコン、でした。

普通なら、どんなに暑い時でも朝出掛けるときに、
帰る時間の少し前にスイッチが入るようにタイマー予約をしておけばいいんですが、
昨年お盆に一泊旅行に行って帰ってきたときに、
ものすごい猛暑で、家の中が35度越えになってしまっていて、
それから家中のエアコンをフル稼働してもなかなか室温が下がらず
大汗をかいて大変だったんです(~_~;)

帰る前にエアコンのスイッチを付けておければいいのだけれど、
翌日となるとタイマー予約もできないし…
本当にスマート家電のエアコンがほしい!と思いました。

・・・そんな時に見つけたのが、この「+Style スイッチ」!

4センチ角くらいの小さなボックスなのですが、
さまざまなスイッチをスマート化し、遠隔で押せるようにできる優れもの!

難しい機能じゃないんです。本当にただスイッチを押すだけ。

本体から出たアーム部分がスマホと連動して上下して、
「ジーッ、パチ」
ちょっと笑ってしまうくらいの単純作業(笑)

でも使いようによっては、
こんな風にいろんなものスイッチを遠隔操作することができるんですよ!

うまく使えばウチのエアコンも遠隔操作できるかも!と思い、
ちょうどセールで半額で売っていたのをいいことにポチっと購入。
でもすでに夏が終わっていたこともあり、ずーっとしまい込んであったんです(^^ゞ

ここ最近の暑さにふと存在を思い出し、
あれこれ試行錯誤。

そしてこんな感じでセットしてみました(笑)

下の台は、ダイソーで220円で買ったスマホスタンドです。
そこに、Style スイッチを輪ゴムで固定したエアコンのスイッチを乗せて、
エアコンに向けてこんな感じに置くだけ。

これでエアコンのスマート化ができちゃいました(笑)
まだ家で実験しただけですが、ちゃんとスマホでスイッチ押せるんですよ(*^^)v

もちろん電源スイッチの入切しかできないので、
冷房温度とかは先に設定しておかないといけないですけどね。

買い替えるときにはスマート家電に換えるとしても
まだ数年は今のエアコンにも頑張ってほしいし、
これで夏の旅行の後でも安心して涼しい家に帰れそうです(*^^*)

 

※調べたら、今この商品はもう販売されていませんでした(・・;)
同等品はこちら
>Switch Bot 4980円(公式HP価格)

防犯カメラ付けました。

先日のタイヤ盗難を機に、自宅に防犯カメラを設置することにしたのですが、
今は本当にいろんな種類がありますね!

人や車の動きを検知して自動追尾するものや
警告音を鳴らすもの、などなど・・・

ネットで調べたり、電気屋さんに見に行ったりして、迷った結果、
今回はソーラーパネルで給電できるフルワイヤレスの防犯カメラを購入しました!

一台でガレージ全体を写そうと思うと、角の方に付けたいんですが、
そこからだとガレージにある屋外コンセントに届かないんですよ(^^;

ソーラータイプだと、日当たりさえよければ配線の位置を
気にせずに設置できるのはありがたいですよね!

価格も、画素にもよりますがおおよそ1万2,3千円くらい。
これで安心を買えるのは、まあ安いと思っていいのかな(^_^;)

 

まずは届いたカメラの箱を開けて、説明書を読むと、
一度普通にコンセントにつないでフル充電してくださいとのこと。
一度しっかり充電しておけば、あとはソーラー給電で間に合うみたいです。
そこで早速充電しつつ、設定を進めていきます。

まずスマホに専用のアプリをインストール。
家のWi-Fiと接続ができればスマホと連動して、
離れた場所からでもカメラの画像が見られるとのこと。

Wi-Fiの電波が拾えないといけないので、
家から遠い場所に付ける場合にはこの機能は使えませんが、
幸いウチは問題なく届く様子で一安心。

一晩しっかり充電して、
昨日家に帰ってから、主人と二人で作業開始!
カメラの映像をスマホで確認しながら位置決めをして、
電動ドリルで台座を固定。
カメラやソーラーパネルを取り付けて、無事設置できましたよ!

付けた後に、防水のパッキンを付けるのを忘れていて
慌てて片付けた脚立を引っ張り出した、なんてトラブルもありましたけどね(笑)

このカメラのセンサー内で動きを感知すると
連携した私のスマホにお知らせが届くんです。

そして画面を開くと、カメラの映像と共に音も聞こえてくるんですよ。
(※今はぼかしていますがかなり鮮明な画像です。夜間もOKとのこと)
カメラについたマイクでこちらから話しかける(威嚇する)こともできるみたい!
すごいですね~!

ただちょっと失敗だったのは、カメラのセンサーの枠内に
家の前の道路を入れてしまったため、
そこを車が通過するたびに携帯に通知が来てしまうこと!

「動作検知_動きを検知しました」と今朝から何十通も届くお知らせ(>_<)

これじゃバッテリーの消耗も早くなってしまうし、
通知に慣れてしまって、肝心の異常に気が付けなくては意味がない。
まさにオオカミ少年状態になっちゃいますから、
家に帰ったらカメラの角度を調整しないといけないですね(^^;

今日が初めてだったので、これから微調整しつつ使っていきたいと思います。

上手く使えば、主人や子どもたちが先に帰宅したかどうかとか、
そういう確認にも使えるから便利そう!

せっかくだから防犯以外にもうまく活用してみたいですね!(*^^*)

ナビで住所が出ない!!…という時の解決法(*^^*)

携帯の地図アプリなどを使って、住所を検索すると、
ピンポイントで、車や電車、徒歩等での所要時間とナビをしてくれる、とっても便利な機能がありますよね!

私も初めて行くところだけでなく、
かかる時間を検索するときなどにもよく使うんですが、
たまに検索できない住所ってありませんか?

実は我が家がまさにそれ!(>_<)

造成地、開発地などで、新築間もないならわかるんです。
ウチはもともと一つの大きな敷地(農家さんの家?)を
分割して造成された分譲地の一画で、
家を建てた時に登記した住所なので、当時表示されないのは当たり前。

私もいずれ掲載されるんだろうと、はじめ気楽に待っていたんですが、
2011年に入居して、今年で14年になるというのにいまだ反映されず・・・

おまけに、ウチの住所は、隣家とも少しずれた地番のため、
そのまま入力すると、大字の中心部?なのか、
全然違う離れたところに案内されてしまうんです(+_+)

それでもまあ道向かいに自治会館があるので、
そこの住所を事前にお知らせしたり、口頭で案内することで、
配送の荷物などは問題なく届くようにはなっていたんですが・・・

先日インターネットの変更をしようと問い合わせをしたら、
ネットで検索されない住所のため、
工事場所の確認が取れないと言われて、
かなり面倒なことになってしまいました(~_~;)

とりあえずそちらは解決したものの、
正直面倒だし、これはいいかげん人任せに待っていてもどうにもならない!

そこで自力で何とかできないかと検索したところ、
googleマップに住所が出ない時の登録方法を発見!
早速ためしてみました。

 

●Googleマップに住所を追加する方法

  1. Googleマップを開く
    • パソコンまたはスマートフォンでGoogleマップにアクセス。
  2. 「住所を追加」機能を使用
    • 地図上で問題の場所を右クリック(スマホの場合は長押し)して「住所を追加」を選択。
    • 必要事項(住所、建物名、カテゴリなど)を入力し、送信。
  3. 審査を待つ
    • 提出した情報はGoogleの審査を経て、反映されます。
      審査期間は数日から数週間程度。

これをやったらgoogle mapでちゃんと表示されるようになったんですよ!

 

さらに、カーナビ等が参考にしてるのって、ゼンリンかな?
と、そちらでも調べてみると、
ゼンリンのサイト内に「地図表記に関するお問合せ」というのがあり、
住所が間違って表示されているとか、そういった場合の
訂正依頼をすることができるページがあったので、
そこに、10数年たっても住所が反映されないということを送ってみました。

すると、一週間ほどしてゼンリンから回答メールが!!

恐らく送った住所がちゃんとあるか等の確認をしたんでしょうね。
その上で、

6月発行のゼンリンの住宅地図に修正して反映し、
配信系の地図についても住宅地図発行後
半年から1年の間に反映させていただきます。

という返答でした。
やってみるもんですね~(#^^#)

カーナビに反映されるのはまだしばらくかかるでしょうが、
とりあえず配信系が更新されれば、携帯map等の反映は早いと思うので、
これでいちいち住所に注釈付けて案内したりしなくて済むし、
出掛けた時に自宅までの所要時間を検索したりするのが楽になります♪

もしウチのように住所が表示されなくて困っている方がいたら、
ぜひお試ししてみてくださいね!

地震保険の本当の目的とは?

今日は1月17日。
阪神淡路大震災から30年という節目ということもあり、
ニュースなどでも取り上げられていますね。

最近朝ドラで描かれていたので、
改めて思い出す機会も多かったのですが、
当時学生だった私の周囲でも、
ボランティアのために関西に行くという友人がいたり、
父親が自衛隊で派遣されたといった話を聞いたり、
なによりテレビ等で報道された地震の被害映像等は
印象深く、記憶に残っています。

その後も東日本大震災や熊本地震、昨年の能登半島地震など、
大きな地震が各地で起こっていて・・・
本当に決して他人事ではないですよね(+_+)

こんな話題になるたびに、地震保険に入っているのか、
その必要性は?・・・なんて話が出たりしますが、
地震保険の本当の目的って意外と知られていないんじゃないかと思います。

 

火災保険は、火事になった時、または建物に被害があった時に
修繕費用や建替え資金等を補填するものですが、
そもそも地震保険って、最大でも火災保険の50%までしかかけられませんよね。

2000万円の火災保険に入っていても、
地震保険は最大1000万円までしかかけられないとすると、
申し訳ないけど満額下りたとしても、建替え資金には全然足りません。

それではなぜこんな「補償の足りない保険」が存在するかというと、
地震保険の一番の目的は、
「被災者の生活再建のための資金を提供する」ことにあるからです。

地震により、建物や家財を失った場合、損害が認定されると
まとまった保険金を受け取ることができます。

保険金の使途は自由で、当面の生活費はもちろん、
病気やけがの治療費、住宅ローンの支払い、引っ越し資金など
幅広い用途に利用することができるんです。

火災保険の場合は、ここを直すからいくらかかります、
って見積書を提出して、保険会社で承認されてお金が出ても、
基本その見積り通りにしか使えないというのに対して、
地震保険は何に使っても良いという
この自由度の高さが特徴の一つと言えます。

だから、「家が古いから地震保険なんて入る意味ない」
という方もいますが、それはちょっと違っていて、
例えば・・・
●いざという時に身を寄せられるような家族や親せきがいない
●貯金(生活予備資金)が少ない
●住宅ローンの残債が多い

こういった方は、地震保険に入っていた方が良い、ということになるんです。

保険料も年々値上がりしているし、物価高も止まらないし、
少しでも経費を削減したい、と考えている方も多いかもしれませんが、
いざという時のお金の備え、という意味で、
地震保険についてはよーく検討していただければと思います。

もし火災保険や地震保険の見直しについてご相談がありましたら、
お気軽にご連絡ください。

矢川原かわら版6月号~エコキュートの交換時期を迎えた方へ

ここ数日梅雨の走りか?と思うような
不安定な天候が続いていますね。

降ったり止んだり。
天気予報があまりあてにならないので困ります。

明日は子供たちの体育祭なんですけど、
やれるのかなぁ(~_~;)

 

さて、そんな矢川原かわら版6月号のテーマは…

『エコキュートの交換時期を迎えた方へ』

私が自宅を建てた12,3年前は、
建てる家のほとんどがオール電化住宅を選択する
オール電化全盛期でした。

エコキュートの寿命は10~15年ですから、
その頃設置したものは、そろそろ交換時期ということになります。

実際10年を過ぎてなんとなく不調を感じるようになったら、
早めに修理や点検をすることをお勧めしますが、
修理費用が高額になる場合は、
下手に修理するより交換をした方が良い場合が多いです。

ただいざ交換となると、結構高い交換費用に、
ビックリしてしまう方が多いのではないでしょうか。

「ガス給湯器にしておけば良かった」
・・・なんて思ってしまうかもしれませんが、
エコキュートは実はかなりのエコ商品なんです!

給湯器と比べてどうなのか? 長く使うには?
といったことをまとめてみました。

ぜひご参考にしてください!

 >矢川原かわら版をご覧になりたい方はコチラからお申し込みください!

エコキュートのお手入れ

今年のGWは休日だけは天気に恵まれてましたね。
前半の3連休は、家族の休みがそろわなかったので、
家の片づけをしつつ、気になっていた
「エコキュートのお手入れ」をやってみました!

 

以前のエコキュートは、ちょうど新築から10年目に
水漏れを起こして壊れてしまったんですが、
本来エコキュートの耐用年数は10~15年と言われていて、
正直言って壊れるにはちょっと早いタイミングでした。

ただいろいろ調べると、やはり年に1~2回程度、
ちゃんとメンテナンスをすることで寿命は変わってくるとのことだったので、
今回はやらなきゃなぁと思っていたんです。
それでも気づいたら設置から2年近く経ってしまってましたが(^_^;)

 

エコキュートのお手入れは、普段からするものとして
●浴槽フィルターのお手入れ(週1度くらい)
●風呂配管を掃除する(半年に1度くらい自動洗浄で落としきれない汚れを洗剤を使ってきれいにする)
がありますが、今回初めてやったのが、

貯湯タンク内の汚れを流す「水抜き」です。

 

エコキュートは、貯湯式の電気温水器なので、
ヒートポンプユニットで沸かしたお湯を、
一度貯湯タンクに溜める必要がありますが、
この時水道水に含まれるナトリウムやカルシウム、カリウムなどの
ごくわずかな不純物がタンクの内部に溜まって沈殿してしまうそうなんです。

これを放置すると、お湯が汚れてしまったり、
その不純物が浴槽の配管やフィルターに詰まってお湯の循環を阻害して、
電気代が余計にかかってしまったり、
また結果的にエコキュート本体に負担をかけて、故障の原因になったりと、
寿命を縮めるリスクにもつながってしまうとのこと。

この溜まった不純物を取り除く作業が「水抜き」。
貯湯タンクから直接水を捨てて、汚れを押し流してしまう、って感じですかね。

 

外作業になるので、天気の良い日を狙って、いざ開始!

※ちなみに我が家のエコキュートはコロナ製です。
お手入れの方法はメーカーや機種によっても若干異なりますので、
必ずお手元の説明書を見ながら作業してください。
コロナの場合は、取扱説明書別紙の「仕様編」の方に書いてあります。

まず貯湯タンクの「漏電遮断器」と「逃し弁」の点検をします。

それぞれの操作カバーを外します。
これはつまみをねじるだけで簡単に外れました。

上の穴が逃し弁。

下の穴が漏電遮断器。

まず逃し弁のレバーを2~3回上下に動かします。
上げた時のみ排水口から水が出ていれば正常です。

次に漏電遮断器のテストボタンを押します。
すると、電源レバーが勝手に「ON」から「OFF」に切り替わります
これで正常です。

 

次に、貯湯ユニット内の汚れを排水します。

先程の漏電遮断器は「OFF」にしたまま、
まず給水専用止水栓を閉じます

逃し弁のレバーを上げ、排水栓を開きます。


※左下のグレーのつまみが給水専用止水栓。(閉の状態)
 ホースの合間に見える白いつまみが排水栓。(開の状態)

1~2分間排水し、タンクに溜まった汚れを流します。
汚れがなくなったら排水栓(白いつまみ)を閉じ、
逃し弁のレバーを下げます。

これでタンクに溜まった汚れ(不純物)は流せたってことみたいです。
実際には汚れが流れているかは見てもわからないので
時間だけ計って止めましたけど(^^ゞ

 

次に、減った分の水を貯湯タンクに溜めます。
給水専用止水栓(グレーのつまみ)を開き、
逃し弁のレバーを上げます。

少し経って、貯湯タンクに水がいっぱいになったら
排水口から勢いよく水が出てくるので、
逃し弁のレバーを下げ水を止めます。

 

今度はヒートポンプユニットの水抜きです。

図のようにカバーのネジをドライバーで外し、
下にスライドさせるようにするとカバーが外れます。
水抜き栓を開き、エア抜きをします。
この機種は2カ所、熱交水抜き栓とB側水抜き栓です。
この栓は工具がなくても手で回せます。


この時結構勢いよく水が出てくるので、注意してくださいね!
私は靴に水がかかってしまいました(^_^;)

3分以上、十分エア抜きをしたら、それぞれの水抜き栓を閉め、
カバーをドライバーで元通りに取り付けます。

 

最後に貯湯タンクの漏電遮断機の電源レバーを「ON」にして、
逃し弁、漏電遮断器、貯湯タンクの脚カバーを
それぞれ元通りに取り付けて、メンテナンスは終了です!

脚カバーをうまくはめるのがちょっと難しかったけど、
作業自体は30分程度でしたよ。


ただ設置から何年もメンテナンスをしていない場合は、
一度タンクの水を全部出してメンテナンスをした方が良いようで、
その場合には排水だけで40~50分、
作業してからまた水を溜めるのに20~30分はかかるとのこと。
待ち時間も含めると結構時間がかかる作業になってしまうかなと思うので、
時間に余裕をもってやってみてください。

減ってしまった水の分お湯を沸かし直さないと
夜お湯切れを起こす可能性もあるので注意してくださいね!

 

正直ちょっと面倒ではありますが、
エコキュートの交換費用は結構高額です。
今回はできるだけ長く使いたいと願っているので、
これでエコキュートの寿命が変わるなら、
年2回くらいは頑張ってみようと思います(*^^*)

今回が5月だから、次は11月くらい?
忘れないようにしないといけないですね(^^ゞ

怪音の正体

昨年末くらいから、自宅で夜遅い時間に時折、
「キュッ」と変な音がしていることに気が付きました。

始めは気のせいかと思っていたんですが、
段々とその頻度は上がっていき、音もちょっと大きくなってきて・・・
子供たちも寝て、テレビも消した状態だったから、
小さな音でも聞こえたのだとは思いますが、
どこから音が聞こえるかわからないから気味悪いですよね(+_+)

でもなんとなく、その音がするタイミングが、
夜に洗濯機を回しているときと気づきました。
特に給水のタイミング。
でも音がするのは、洗面所ではなくリビングで???

監督に聞いても、そんな話は聞いたことがないというし、
水道屋さんに点検を頼むにもどこをどう見てもらったらよいのかもわからず、
気味悪いまま様子見してました。

 

年が明けて、さらに音が大きくなってきていて、
その上洗濯機だけじゃなく、トイレを流した時まで音がするようになってしまって
いよいよどうしようと思っていたら、
ある時、「バシュッッ!!」「ブーーーン」と震えるような音と共に、
触ってもいないキッチンの浄水器水栓から水が漏れたんです!(◎_◎;)

慌てて水栓のハンドルのところをたたくと音は止まりました。

原因はこれか?
確かに新築から12年経ち、水栓器具も交換時期には来ているものの、
ネット等で調べても、別なところの給水時に
水栓から異音がするなんて症例は見つからず。
(※その水栓器具から水を流す時に音がする、という事例はありましたが)

でも、その後も異音は続いていたし、
音が鳴るときは浄水器水栓のところを押すと音が止まるのは間違いなかったので、
とにかく水栓器具を交換してみよう!と
設備屋さんで新しいキッチン浄水器水栓を取り寄せてもらい、
水道屋さんに交換してもらいました。

そして・・・

「音、しないよね?」
夜、いつも通りに洗濯機を回してみて確認。
それまで給水の時にしていた「ギュッ」という音がピタッと止まったんです!

やっぱりここだったか!

可能性として考えられるのは、古くなったパッキンが、
他のところで勢いよく給水した際にかかった圧力によって、
ゴムがこすれたような音を立てていたんじゃないか、ということでした。

でも洗濯機やトイレの給水で、離れた場所にあるキッチンの
それも浄水器水栓から音が出ているなんて、
普通考えもしませんよね(^_^;)

実際とても珍しい症例のようで。
限界超えて水漏れがして、初めて原因箇所が分かったんであって、
たぶん初めの段階で水道屋さんに診に来てもらっても、
原因を突き止められなかったかもしれません(~_~;)

もし自宅で変な音がしたら・・・
それはどこかの不具合である可能性が高いです。
原因がわからないと不安になりますが、
もし似たような状況の方がいたら、
可能性の一つとして、周辺の水栓器具を確認してみてくださいね(^^ゞ