こんばんは。
田中です。
ふじみ野市で工事中のT様邸
1階のみに対象を絞っての工事となっていますが、
耐震補強・断熱補強を行う性能向上リノベーションをしています。
ようやく大工工事の方もあと数日のところまでの来ました。
キッチンも付いて、ボードや巾木など細かいところを進めています。
キッチンの組み立てには、インターン生にも参加してもらいました(^_^)v
こちらの現場では、
外壁を残して、内部を解体し工事を進めていきました。
こちらが解体前
こちらが解体後
床・壁・天井すべてを撤去し、筋交いが入っていない状況だったので、
念のために仮筋交いを入れて工事を進めていきます。
基礎は鉄筋のない無筋基礎だったので、
筋交い補強に合わせて、増し打ちを選択することに
筋交いの引き抜き力に合わせて
アンカーボルトやホールダウン金物を追加しています
悪くなった土台や大引きは全て交換し、
床には断熱材を施工しました。
間仕切りや外部の隙間から空気が上がってこない様に
発泡ウレタンで塞いでいきます。
南側は掃き出し窓の幅を狭くして耐震壁を増やしました。
その他にも外壁側・内壁側にも筋交いをしっかりと施工しました
補強工事が終了し、壁と天井には断熱材を施工し、
気密シートの施工もしていきます。
もちろんサッシは、
1階全てのサッシを高性能の樹脂サッシに変更してありますよ(*^^)v
今回は、1階に施工範囲を絞ったことで、
階段を通して、2階からの冷気や暖気の影響はあるとは思いますが、
室内環境は大幅に改善されると思います。
そして、これから仕上げ工事に入っていくことになります。
新築に比べて、その時の状況により対応が変わることが多く、
性能向上リノベーションは難しい工事になることが多いです。
ですが、限られた資産となる住まいを安易に壊すことなく、
安心・快適になるように再利用していくことの価値は高いものだと思います。
もし、今の住まいを建て替えるのか?直して使っていくのか?
その選択に悩んでいる人は、ぜひ、お声かけください。
私のできる範囲で、
あなたの今後の暮らしに合わせた提案をさせていただきます。
どうぞよろしくお願いします。





































